専門用語
不動産投資ファンドとは、投資家等から集めた資金で不動産を購入して得られる賃貸収入や売却利益を投資家へ分配する仕組みのことです。運用者は投資家から資金を集め、その資金で得た収益を投資家に分配し、最後は不動産を売却してキャピタルゲインを投資家に分配して運用を終了します。 ファンドの仕組や方法には様々なタイプがあり、この不動産投資ファンドにおいて投資・運用に関するアドバイザーとして運用会社などがあります。 マンション投資などの実物投資と違い、節税効果は期待できません。投資主とは不動産投資信託を購入した投資家のことです。通常の株式会社では「株主」に相当します。証券取引所で 不動産投資信託の投資口を購入することにより、不動産投資信託の投資主になることができます。投資主は、不動産投資 信託の主体である投資法人から、各会計期末に「分配金」を受け取ることができます。