投資方法
現物不動産投資」とは、マンションやアパート、オフィスビル等を建築・購入し、個人や法人に賃貸することで家賃やテナント料を得る投資方法です。文字通り、現物の不動産に投資をすることにより収益を上げる方法です。この方法は直接投資型といえます。一棟を丸ごと所有する場合と、一室のみを所有する場合と区別されます。このような不動産そのものを購入する投資方法は、さらに2種類に分類されます。一つは手持ち資金によりゼロの状態から不動産を購入する方法です。代表的なものにワンルームマンション投資があります。二つ目は、所有している遊休土地に建物を建て、収益不動産へと変身させる方法、あるいは所有している遊休土地を手放すことなく、他人に貸し出し、地代収入を得る方法です。複数の不動産を所有して分散投資することが困難で、不動産が所在する地域性、その用途などの個別要因を受けやすくなります